新万博娱乐_新万博体育-劲爆体育官网

代  表

姓  名

查云峰

建议号

050

事  由：新万博体育：进一步鼓励老旧工业小区存量更新的建议

内  容：

    木渎金桥开发区成立于上世纪90年代后期，位于木渎镇南部片区，是发展较早的乡镇民营工业集聚区。历经20多年发展，辖区内工业载体面积约200万平方米，累计入驻企业1000余家，产业配套完善，地方经济贡献逐年稳步提升。但是，工业项目发展的土地资源已近饱和。辖区内建有各类工业小区约80个，由于建设时间较早，普遍存在容积率偏低、房屋结构老化、环境设施陈旧、安全隐患突出等问题，不利于进一步拓展新兴产业发展空间，不利于为经济持续增长集聚后劲。近几年，为增加产业发展空间，提高工业载体面积，区、镇两级政府陆续出台有关政策，支持老旧工业小区开展存量更新工程，鼓励集体和私营工业小区加大投资，提高土地容积率，拆旧建新，筑巢引凤，通过新载体的建设招引新万博娱乐优质项目入驻。然而，在实际操作过程中，仍有不少问题亟需解决，以期加快项目推进。主要存在的问题有：1、原有土地红线与规划红线之间的矛盾（涉及道路、河道、绿化等需退让红线）。2、项目报建各类审批流程的承办时效性。特别是前期方案审批需经乡镇、区资规局逐级审核，耗时较长。3、鼓励各类投资主体开展存量更新的政策支持力度不足，导致部分投资主体参与更新提升的积极性不高。为此，建议：进一步优化报建手续审批流程，提高审批时效性。对历史遗留问题及部分规划条件予以宽松审批。进一步出台有关激励政策，在税收、项目招引等方面予以高额奖励，鼓励各类投资主体积极参与并开展存量更新工程。

承  办

单  位

木渎镇人民政府

备

注

查云峰代表：

    您好！首先感谢您对老旧工业小区存量更新工作的关心，您提出的《新万博体育：进一步鼓励老旧工业小区存量更新的建议》编号50号建议，我镇经认真研究答复如下：

    对于代表提出的建议，我镇通过开展实地走访调研、召开座谈交流会等，梳理汇总推动工业用地存量更新中存在的问题，并针对性提出优化方案。主要采取了以下措施：一是强化规划引领性。木渎镇对胥江运河以南片区的控制性详规进行了调整。其中，工业用地的容积率调整为2.0以上，划定了部分功能区块，进一步突出该片区实体经济发展集聚效应。此次规划调整已报市政府审批，待批准实施。二是加强政策可行性。从产业导入、人才引进、地方贡献以及建设资金补贴等方面，出台相应政策，进一步鼓励各类投资主体积极参与存量更新工作。三是提升服务优越性。成立存量更新工作领导小组，以加快重大项目落地为导向，建立项目挂钩制度、企业特派员制度，从服务机制、要素保障、优化审批等方面落实精准服务，主动对接立项、报批、报建等环节，确保打造最优营商环境。

    下一步，将加大政策推动力度，对各类工业小区积极实施存量更新工程，全面提升载体空间，导入优质产业项目，为实体经济发展提供重要保障。

苏州市新万博娱乐_新万博体育-劲爆体育官网木渎镇人民政府

2023年6月1日