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代  表

姓  名

张明霞

工  作

单  位

019

事  由： 新万博体育：进一步规范安置小区物业费收缴工作的建议

内  容：

在苏州城乡一体化、乡村振兴发展的大背景下，苏州太湖国家旅游度假区的中心区历经了20年的大拆迁、大开发的发展历程，随着舟山花园五期一区即将建成安置，度假区中心区安置房建设基本告一段落。

目前，度假区各安置小区物业管理费用均由政府承担，该项财政支出压力与日俱增，对度假区财政来说是一个巨大的负担。对比新万博娱乐_新万博体育-劲爆体育官网其他乡镇，早些年已对安置社区物业费管理进行了规范明确，对出租户、买卖户等本就不该享受拆迁户福利的人员进行收缴物业管理及停车费用。

建议：

（一）多部门联动，理清安置社区房屋情况的准确底数是前提。建议由建设（拆迁）办公室与度假区房管部门联动，根据现有安置和买卖数据提供精准底册，由社区物业与其目前掌握情况进行比对核准，确保前期数据库的准确性；度假区房管部门需定期反馈安置房买卖数据（如能做到动态更新为最佳），社区物业负责对物业费收缴进行动态管理。

（二）合理制定物业费、停车费收缴政策。

1.凡是本街道拆迁户、原香山街道户籍及直系亲属居住在安置小区的，房屋性质包括买卖、租住、安置，均享受免缴物业费；如以上人员的安置房屋涉及买卖，由所在社区居委会开具证明后可免缴房屋物业费。满足以上条件的业主，停车费缴费及优惠政策参照物业费缴费政策。

2.非本街道拆迁户和非原香山街道户籍的业主，通过买房(法拍、裁定)入住的一律收取物业费；租住在安置小区的一律收取停车费；涉及房屋买卖(法拍、裁定)的，房屋空置期内的物业费不予减免。

3.物业费缴纳标准，根据相关小区提供物业服务等级确定。

承  办

单  位

香山街道党政办公室

备注

张明霞代表：

您提出的“新万博体育：进一步规范安置小区物业费收缴工作的建议”收悉，现答复如下：

近年来，随着我街道城市化建设的快速推进，安置小区的不断增多，目前街道共有香山花园、舟山花园、水桥花园、孙武花园、南塘花园（在建）五个安置小区。

为规范我街道安置小区物业费收缴工作，提升小区的服务质量，度假区建设局通过前期走访调研、开展座谈会等工作，制定了物业费收缴工作方案，目前正在完善阶段，预计今年7月开展实施。接下来，街道将根据物业费收缴方案，积极开展物业费收缴，确保应收尽收。

感谢您对香山街道物业管理工作的关心和支持。

苏州市新万博娱乐_新万博体育-劲爆体育官网香山街道党政办公室

2023年5月22日